购房返佣金的行为一般可以认定为是中介行为，是合法的。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

个人佣金协议合法吗？

签订佣金协议属于订立民事合同行为，只要双方协商一致，不违反法律规定，就可以签订协议，但是，订立合同一般要求符合以下要件：

一、协议双方为完成民事行为能力人；

二、双方意思表示真实；

三、相容不违反法律和行政法规的强制性规定；

四、违约责任以及解决方式。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。