什么是城市房屋拆迁？

城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的单位按照城市规划的要求，将城市规划区内国有土地上的房屋及其附属设施拆除，并按照拆迁条例对被拆迁人进行补偿安置的活动城市房屋拆迁管理办法（以下简称条例）。什么是城市规划区？根据城市规划法，城市是指国家按照行政管理体制设立的直辖市、市、镇。城市规划区是指城市建设和发展需要进行规划控制的城区、郊区和城市行政区域。具体范围由城市人民政府在城市总体规划中确定。

城市房屋拆迁的主要程序是什么？

根据规定，城市房屋拆迁按照以下程序进行：

（1）申请房屋拆迁许可证。任何单位和个人需要拆除房屋的，必须持国家规定的批准文件、拆除方案和拆除方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门申请准予拆除。（2）批准和发放拆迁许可证。市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门应当自收到申请之日起30日内审查申请事项，符合条件的，发给房屋拆迁许可证。（3）发布拆除通知。房屋拆迁行政主管部门颁发房屋拆迁许可证时，应当以房屋拆迁公告的形式，公告许可证载明的拆迁人员、拆迁范围、拆迁期限等事项。房屋拆迁行政主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人宣传、说明。

房屋拆迁管理部门的主要职责是什么？

（1）审核发放房屋拆迁许可证；（2）延长房屋拆迁审批期限；（3）暂停发放相关手续通知书和批准延长暂停期限；（4）认定拆迁单位资质；（5）审查拆迁补偿安置方案；（6）委托拆迁合同备案管理；（7）房屋拆迁行政裁定（8）（9）查处城市房屋拆迁中的违法行为。根据《条例》第七条规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列材料：（一）建设项目批准文件；（2）建设用地规划许可证；（3）国有土地使用权批准文件；（4）拆迁计划和拆迁方案；（5）办理存款业务的金融机构出具的补偿安置资金证明。

拆除违章建筑和临时建筑是否给予补偿？为什么？

根据《条例》第二十二条规定，“拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除不超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿”，因此，在拆除过程中，违法建筑的拆除不会得到补偿。《城市规划法》规定：“城市规划区内的临时建筑，必须在批准的使用年限内拆除。”超过批准期限的临时建筑，由建设单位自行拆除。如果不拆除，就会成为违章建筑。因此，超过批准期限的临时建筑，拆迁人不予补偿。未超过批准期限的临时建筑为合法建筑。如果在审批期前拆除，将给临建业主带来一定的经济损失。适当补偿是指拆迁人根据实际情况，按照使用年限的剩余价值对临时建筑进行补偿。被拆迁人和房屋承租人的权利和义务是什么？被拆迁人和房屋承租人的主要权利如下：。根据有关规定和地方有关规定，对被拆迁人和房屋承租人应当给予补偿安置；

2。选择评估机构，有权了解评估机构，对评估结果有争议的，有权获得救济；

3。选择拆迁补偿机构（四）不能达成补偿安置协议的，可以向拆迁管理部门申请行政裁决；不能达成协议的，可以申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。被拆迁人和房屋承租人的主要义务如下：。按照拆迁通知书规定的期限签订补偿安置协议；

2。按照拆迁通知单规定的期限完成拆迁工作；

3。如果使用周转房，应及时腾出周转房。拆迁人的权利和义务是什么？拆迁人的主要权利如下：

1。拆迁人取得房屋拆迁许可证后，可以在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内进行房屋拆迁；

2。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人和房屋承租人未在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的，拆迁未完成的，被拆迁人可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。诉讼期间，拆迁人为被拆迁人提供货币补偿、产权交换或者周转房的，可以申请人民法院先行执行；

3。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人未在房屋拆迁通知公告的拆迁期限内达成补偿安置协议的，可以向拆迁管理部门申请行政裁决。

拆迁人的主要义务是：

1）按照规定，对被拆迁人进行补偿安置；

2）房屋拆迁公告后，拆迁人应当向被拆迁人宣传、说明拆迁政策；

3）房屋拆迁公告后拆迁完成后，拆迁人应当收回房屋所有权证和土地使用证，并移交给房屋管理部门和土地管理部门（四）强制拆迁实施前，拆迁人应当向公证机关办理证据保全事宜与被拆迁房屋有关。