有些人买房时还没车,所以没有买停车位,但是后来又买了车,需要开车进小区停放。但是,因为先前没买停车位,并且买了车后又未及时主张买车位,那么可能会直接影响在小区停车。
事实上,在住宅小区内,规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要,同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,都属于业主共有。
所以,业主没买停车位,没有全体业主大会或业主委员会授权,物业应该允许业主开车进小区停放。
并且,小区物业没有业主的授权,对小区停车位只有管理责任,如果发现有未购买停车位的业主开车进小区,物业不能阻止。
如果业主开车遭到物业阻挡,可以按以下处理:
1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权;
2、对方无授权的,可以跟物业协商;
3、双方协商不下的,业主可以找业委会出面调解。
另外,如果因为物业阻止,导致业主无处停车,或者被迫停在人行道上受有损失的,比如车子停在外面被盗的,业主损失较大,可以在必要时去法院起诉处理。
最后,其实许多业主都是在需要时才会购买停车位,所以不会及时购买停车位,但这不是阻止其开车进小区的理由。若是遭到物业,甚至开发商的阻止,双方产生争议,并且争议较大难以处理的,可以必要时找个专业的律师介入处理。
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