倘若开发商选择逃避责任离开，那么资金仍然只能寻求开发商的偿付。在开发商逃避责任，导致项目陷入停滞不前的烂尾状态，矛盾纠纷无可避免地爆发之际，那些已全额或大部分支付购房款项的准业主们，可以尝试组织“抱团”，集体对开发商提起法律诉讼，并且立即申请冻结并查封开发商所有的在建工程、土地所有权、房地产资产、预售款专用账户及其他所有的财产，以便在诉讼结束之后，能够确保获得充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。