在工作中，开发商经常欠钱，导致法院执行。已从开发商处合法购房，但未办理产权登记，房屋已被法院执行。作为一个合法的买家，我们应该通过执行异议程序来维护我们的权利。当符合下列四个条件时，可以排除法院的强制执行。在人民法院查封前，已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封前合法占有房地产；3、已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款，剩余价款按人民法院要求支付；4、因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条有下列情形之一的，当事人以外的自然人、法人和非法人组织可以作为利害关系人提出执行异议：（一）认为人民法院执行违法，阻碍其等待查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价；（三）认为人民法院的拍卖、出售或者以物偿债的措施是违法的，侵犯了执行目标的优先购买权；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法行为的侵害。

案外人执行异议之诉诉讼费是多少

其他非财产案件每件交纳50元至100元。

一、根据《民事诉讼法》第一百一十八条第三款的规定，收取诉讼费用的办法另行制定。

据此，国务院颁行了《诉讼费用交纳办法》，在其第三条规定：在诉讼过程中不得违反本办法规定的范围和标准向当事人收取费用。该办法在第二章规定了诉讼费用交纳范围，在第三章规定了诉讼费用交纳标准。

二、国务院这个《诉讼费用交纳办法》是以国务院令的形式公布的，其法源位阶为行政法规。

三、又根据《民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条关于执行异议之规定，执行异议的要件可简要归纳如下：

1、提出异议的主体：包括执行案件当事人、利害关系人，还有案外人，这三类人。

2、异议针对的事由：当事人、利害关系人是针对法院的执行行为（；案外人是针对执行标的。

3、审查组织或机构（也即在什么程序中、向谁提出）：异议是在执行程序中向法院执行机构提出，由法院执行机构审查。

4、法院对异议的处理形式：作出裁定。异议理由成立的，裁定撤销或改正执行行为，或者裁定中止对涉及争议标的的执行；异议理由不成立的，裁定驳回。

5、对裁定不服的救济程序：

（1）对执行行为异议裁定不服的，当事人、利害关系人可申请上级法院复议；

（2）对执行标的异议裁定不服的：

案外人、当事人认为原判决、裁定错误的，依审判监督程序办理；

与原判决、裁定无关的，可另行起诉。

四、综合上面的内容，将执行异议案件与诉讼费用收取的关系归纳如下：

1、对异议的提出，无论是由哪类主体、针对哪类事由提出，均不得收费。

2、不服法院对异议的裁定而采取救济措施的，则分别下列情形是否收费：

（1）上述三－5－（1）所列情形，即当事人、利害关系人申请上级法院复议的，不得收费。

（2）上述三－5－（2）－所列情形，是一个新的诉讼案件，无论对案外人还是原审当事人均应按规定收费。

（3）上述三－5－（2）－所列情形则又分两种情形而定是否收费：

一般不收费；

是因为发现新的证据足以推翻原判决、裁定的，或是一审后未经上诉或一审调解结案而由原审当事人申请再审的，则对原审当事人按规定收费。

五、特别说明：

这个问题的难点、最纠结的地方就是，对由案外人在案外推动（譬如信访）而引致审判监督程序启动后，案外人在案件中的诉讼地位如何确定与应不应当对其收费的关系。

这种情况下，案外人的诉讼地位无非两种，一是仍无地位，即仍不是案件的当事人；另一种是被追加为案件当事人。

仍是案外人的，则自然不得对其收费。

被追加为当事人的也不得收费。因为按国务院《诉讼费用交纳办法》规定的收费范围中，没有包括因为原审遗漏当事人导致提起审监的情形。这个很好解释，该办法规定的审监收费的情形可概括为因客观原因（即发现了新的证据）引起的，和因当事人自己原因（即当事人未上诉或一审调解结案）引起的，而非法院原因引起的就收取诉讼费用，且条文主语明确陈述为“当事人”。而案外人没有被列为原审“当事人”不是由这些原因引起的，却主要是因法院的错误引起的。

六、综上所述，所谓执行异议案件诉讼费用的问题，并不存在超出《诉讼费用交纳办法》规定的收费范围的新问题。

需要收费的该办法已有规范，遵照执行就是；该办法没有规定的不得收费，包括不得通过自订一个规范性文件的方式收费。