处理产权登记的面积出现纠纷：

（1）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3％以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。

（2）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3％，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔偿利息损失。

《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。