通常情况下，我们会遵循这样的原则：订金可以被退还，而定金则无法退还。然而，在特殊情况下，定金也有可能被返还：（1）当收取定金的一方未能如约履行其合同义务时；或者（2）当收取定金的一方所履行的债务与约定不符时。此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此来作为签订商品房买卖合同的担保，那么在由于当事人一方的原因导致未能成功签订商品房买卖合同时，应依照相关法律法规对定金进行处理；若商品房买卖合同未能顺利签订的原因并非当事人双方的责任，而是由于不可抗力因素，那么出卖方就应该将定金全额返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。