军产房顾名思义就是指在军队使用的土地上开发建设的房屋所有权归军队所有的房屋。即在国土资源和房屋管理局登记记载的产权人为军队。概括来说，军产房就是房屋所有权是军队的住房。所谓的军产房就是国家发给军队的住宅用地，军产房正常情况下必须得一次性付款的。军产证因土地是部队的，地方政府也无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，也有房产证由军区提供的。

买军产房要注意些什么

购买军产房要注意：1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的；2、要求开具军队出具的统一；3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。

《中国人民解放军房地产管理条例》

第一条为了合理有效管理使用军队房地产，保证国防建设的需要，制定本条例。

第二条本条例所称房地产，是指由军队管理、使用的土地、房屋及附属设施、设备，以及林木等。

第三条军队房地产是国防设施的重要组成部分，必须统一规划、统一调配，合理使用，加强管理和维修，保持良好的环境，提高使用效益，以适应军队建设的需要。

第四条军队房地产的权属统归于军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。