律师解答：

先进行网签。

先进行网签。

交易流程：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字

（盖章）；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

《城市商品房预售管理办法》第10条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。