房屋租赁提前终止合同违约金赔偿标准在法律上并未统一规定，要由双方协商而定，根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

一、房屋租赁合同不成立条件

房屋租赁合同不成立条件如下：

1.一人自行订立合同；

2.当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；

3.合同的客体不确定；

4.要物合同未履行物的给付；

5.须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；

6.法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

二、租赁合同的诉讼时效是多久

租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。