一、你们的购房定金全款退的吗

在购买房产这类重大商品之时，若支付给卖方的仅为订金，而非定金，那么在某些特定情况下，该笔订金可获得全额退回。

然而，如果支付给卖方的确实为定金，那么一旦交易达成，定金便无法予以退还。

之所以存在这样的区别，主要是因为订金并非一个严格的法律术语，其实质更多地被看作是一种预付款性质的支付手段，作为买卖双方支付款项的一种方式。

然而，需要注意的是，订金本身并不具备实际的担保效力。

在涉及到住宅类商品买卖的交易过程中，即使买方未能按照事先签署的合同约定履行相应义务，也并不意味着他失去了依法请求返还订金的权利。

因此，买方仍有资格向卖方索要全额退款。

相较之下，定金这一概念则属于法律领域中的严谨规定，通常用于描述合同一方为了确保合同得以顺利履行，自愿作出的一种担保承诺。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、交的购房定金可以退吗

买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。

定金退可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“你们的购房定金全款退的吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。