公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。

一、清偿债务

公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产。

二、办理房产转移

办理房地产转移手续时,需提供工商证明,即提供办理转移的权利主体与房地产权属登记主体属同一所有权人的证明。

可以拿着房权证和公司的注销手续，到当地的房产公司(或者是房产管理局)，去咨询，协商办理房产过户，或者是交易手续。这样的情况，各地处理起来有差别，但是有一点是明确的，必须保护房产合法人的利益。可以持吊销证明向房屋管理机关进行过户。