集体土地使用证过户是否可以实现?
时间:2023-09-10 17:10:08 469人看过 来源:互联网

该段内容讲述了农村村民在同一农村集体经济组织内所占用的集体土地的使用权不可以转移。每户农村村民只能拥有一处宅基地,且该宅基地的面积需符合省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。

农村村民在同一农村集体经济组织内所占用的集体土地的使用权不可以转移。每户农村村民只能拥有一处宅基地,且该宅基地的面积需符合省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。

农 村 村 民 土 地 使 用 权 是 否 可 以 转 移 ?

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村村民的土地使用权可以进行转让、互换、出资、赠与或者抵押,但需要满足一定的条件。根据该法的规定,农村村民之间互换土地使用权,双方应当为具有同等资格的农村村民,并且应当办理农村土地承包经营权证或者林权证等土地权属证书。转让、互换、出资、赠与或者抵押农村土地使用权,应当报经乡(镇)人民政府审核,报经县级以上人民政府农村土地行政主管部门批准或者备案,并向农村集体经济组织、村民委员会或者农村土地承包经营权证登记机构申请变更登记。

虽然农村村民的土地使用权可以进行转让、互换、出资、赠与或者抵押,但他们仍然是土地的所有人或者使用人,其土地使用权不得侵犯国家、集体或者他人的合法权益。同时,农村土地的承包经营权是农村土地使用权的重要组成部分,因此,在进行任何土地使用权变动时,应当充分考虑土地的承包经营权,并依照相关规定办理手续。

农村村民在同一农村集体经济组织内所占用的集体土地的使用权不可以转移。每户农村村民只能拥有一处宅基地,且该宅基地的面积需符合省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。农村村民的土地使用权可以进行转让、互换、出资、赠与或者抵押,但他们仍然是土地的所有人或者使用人,其土地使用权不得侵犯国家、集体或者他人的合法权益。同时,农村土地的承包经营权是农村土地使用权的重要组成部分,因此,在进行任何土地使用权变动时,应当充分考虑土地的承包经营权,并依照相关规定办理手续。

《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

全文1.2千字,阅读预计需要5分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#集体土地 最新知识
针对 集体土地使用证过户是否可以实现?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对 集体土地使用证过户是否可以实现?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...