一是当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成功时，权人可以解除合同。

第二，无论当事人是否同意解除合同，只要有下列情形之一，合同就可以解除：

（一）因不可抗力无法达到合同目的；

（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

（四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的；

（五）法律规定的其他情形。

三、承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。承租人违反约定或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋的收益的。

第四，承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。

第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经出租人同意，承租人将租赁房屋转租给第三人的。

第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限前通知承租人解除合同。

租房期间被别人骚扰怎么办

租房期间被别人骚扰一般不能以此为由通知解除合同。如果骚扰的人行为恶劣，也可以报警，由公安机关处理。但若遭受骚扰是由于出租人的缘故，则可以请求出租人加以制止和劝阻，出租人拒不协助的，本人才具有法定解除权，在此情形下，无须支付违约金。可以向出租人（房东）主张权利，要求减少租金、解除合同等，本人与房东之间的租赁合同是双方在自愿基础上的真实意愿，受法律保护，出租人应当提供给你其享有完全所有权和处分权的房租，保证出租房屋不存在妨碍承租人按照合同约定使用的情形出现，出租人违反此义务的，承租人可以要求其承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。