各房地产经纪机构：

为更好地贯彻落实《省物价局省建设厅关于放开部分房地产中介服务收费的通知》(苏价服【2008】267号)，市物价局、房管局《转发关于放开部分房地产中介服务收费的通知》(宁价房【2008】256号)等文件精神，南京市房地产业协会经纪人专业委员会倡导本行业，按照文件要求加强自律，现就有关内容通知如下：

一、房地产经纪机构在收取存量房(二手房)买卖代理费时，实行市场调节价，由当事人双方协商确定，交易双方各承担50%，合同有约定的从其约定。

二、收费时必须明码标价，公示服务内容，信守服务承诺与合同约定，做到质价相符。

三、实行有偿服务时，应坚持委托人自愿原则，不得以任何形式强制或变相强制服务。

四、南京市房地产业协会经纪人专业委员会、原推出的中介服务指导价不再使用，将根据市场情况，定期发布存量房(二手房)买卖代理费市场参考价，为房地产经纪机构、存量房(二手房)交易当事人提供参考依据，使服务收费随市场的情况而变化，随经纪机构的服务项目与质量进行调节。

二00九年四月一日

存量房买卖(二手房)代理费市场参考价

(二00九年第一季度)

收费项目服务内容收费标准收费对象备注

存量房(二手房)买卖代理费房地产政策、法规咨询成交价总额2%交易双方交易双方各自承担50%，合同另有约定的从其约定

需求登记、媒体发布

信息匹配

陪同看房

谈判协调

签订《房地产买卖中介合同》

权证办理服务费签订《南京市存量房买

卖合同》成交价总额0.2%交易双方交易双方各自承担50%，合同另有约定的从其约定

代办产权证

代办土地证

代办银行贷款、解抵押

物业交割服务费协助办理户口迁出成交价总额0.2%交易双方交易双方各自承担50%，合同另有约定的从其约定