房屋中介是一种居间合同，居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并收取报酬。若买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介可收取基本费用。

房屋中介是一种居间合同。居间合同是指一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。

其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬，但可以收取基本费用。

居 间 合 同 中 的 买 卖 双 方 权 益

在二手房交易过程中，买卖双方需要仔细检查房屋产证信息，确保卖方和买方都持有相应的证明文件。根据《城市私有房屋管理条例》第九条规定，卖方需要持房屋所有权证和身份证明，而买方需要持购买房屋证明信和身份证明。在办理手续时，双方需到房屋所在地房管机关进行办理。此外，任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋，这是法律的明确规定。因此，在二手房交易过程中，买卖双方需要确保自己的权益，以避免出现不必要的法律纠纷。

房屋中介是一种居间合同，居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并支付报酬。在二手房交易过程中，买卖双方需要仔细检查房屋产证信息并确保卖方和买方都持有相应的证明文件。同时，任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋，这是法律的明确规定。因此，买卖双方需要确保自己的权益，以避免出现不必要的法律纠纷。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。