担保合同可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外，例如票据行为，身份上的行为。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

一、民法条例能否取消租房合同

取消租房合同的效力可以通过附条件或期限。根据《民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

二、定金担保何时生效

定金担保自合同成立时生效，具体规定如下：

1、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自依法办理批准、登记等手续时生效。如果是附生效条件的合同，自条件成就时生效；

2、当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

三、合同可以折叠吗

合同是可以折叠放进信封的，折叠不会影响合同的成立，更不会影响合同的法律效力。折叠放入信封后不外乎合同上面有折痕，影响外观而已。合同公章和法人章不可以重叠，但合同有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。