房产预售制度，即开发商与购房者协商达成协议，规定购房者需预先支付定金或预付款，以换取在未来特定时期内获得现房的权益。在此过程中，购房者应与开发商签订正式的购房合同。

此外，关于涉及不动产事项的公证书申办，建议向不动产所在地的专门公证机关提出请求。关于公证书的申办，无论是自然人、法人还是其他组织，都可根据实际情况选择向住所地、经常居住地、行为地或是事实发生地的公证机关提出申请。对于涉及不动产的公证书申办，如委托书、声明书、赠与书以及遗嘱等，则必须向不动产所在地的公证机关提出申请。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规章。