上海本地人买房社保要求

所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

1．（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。（前提：跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的）；

2．（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。（前提：跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的）；

3．（上海人，以家庭为单位）跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。4、夫妻双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

4．夫妻双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求：

1．购房者应为已婚人士

2．购房者在上海无房；

3．能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。

1．持有《上海市居住证》满7年；

2．持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

3．持证期间依法在本市缴纳所得税；

4．在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；

5．无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

上海市公积金贷款买房要求

1．公积金连续正常缴纳满6个月；

2．自有资金支付购房款不低于20％；

3．具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

4．无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

上海市买房公积金、商业贷款利率

目前，上海市公积金贷款利率和商业贷款利率如下表所示，建议消费者优先选择公积金贷款买房。