房屋买卖中购买人要注意的有：

1.质量不合格要提出退房;

2.不交物业费，开发商也应给钥匙;

3.开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金。

一、新房收房手续及流程是怎样的

新房收房手续及流程是：开发商通知收房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。

二、在什么情况下可以办理退房

以下情况可以办理退房：

1、开发商五证不全；

2、开发商逾期交房；

3、无法办理产权证书，无法办理房产证就属于房屋买卖合同中根本违约的行为，购房者可单方解除合同；

4、房屋面积误差超过3%，主体结构质量不合格等。

三、付了全款签了购房合同不办手续可以退房吗

房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。而法定条件，则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：

1、购房合同无效；

2、套型误差导致退房；

3、面积误差导致退房，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房；

4、变更规划、设计导致退房；

5、质量不合格导致退房。