房屋租赁合同应写明房东、租客与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

一、租房合同没到期退房退押金吗

租房合同没到期退房押金不一定退。

房屋租赁合同还没到期退房，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。

租房时要注意以下问题：

1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；

2、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；

3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；

4、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

二、合同中约定租客不能养宠物是霸王条款吗？

在合同中约定租客不能养宠物不是霸王条款。租房养宠物可以在合同中写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；关于养宠物的特别规定；宠物造成租赁物损毁的违约责任；房屋维修责任；转租的约定以及当事人约定的其他条款。

三、上海房屋租赁租赁合同样本怎么写？

上海房屋租赁合同样本包括的条款：

一、出租房屋情况。

二、租赁用途。

三、交付日期和租赁期限。

四、租金、支付方式和限期。

五、保证金和其他费用。

六、房屋使用要求和维修责任。

七、房屋返还时的状态。

八、转租、转让和交换。

九、解除本合同的条件。

十、违约责任。

十一、争议解决方式。

十二、其他条款。