为了预防贷款风险,需要注意以下措施:1. 确保抵押资产的合规性,包括抵押物是否为法律禁止流通物,是否为根本不能变卖的物品,抵押人是否拥有抵押物的所有权。2. 对保证人的资格进行认真考察,确保其具有足够的信用和还款能力。3. 注意抵押财产的真实性,包括抵押财产是否真实存在,抵押的价值是否超过抵押财产自身的价值。

以下措施有助于预防：1.确保抵押资产的合规性。注意抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。2．对保证人的资格进行认真考察。3．注意抵押财产的真实性。抵押财产要是在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值。

抵押财产真实性

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押权人可以就下列财产优先受偿：（一）抵押权人合法占有的债务人的动产；（二）抵押权人合法占有的债务人的不动产；（三）抵押权人依法有权处分的财产；（四）抵押权人依法享有优先受偿的其他财产。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人，抵押权人可以请求抵押人提供相应的证明文件或者采取其他补救措施。抵押权人可以随时就抵押物优先受偿。抵押权人因抵押物受到损害或者因债务人违约而受到损害的，可以向抵押人请求赔偿。抵押人未依照前款规定通知抵押权人的，可以怪责抵押权人损害抵押物的后果。抵押权人可以要求抵押人提供相应的证明文件或者采取其他补救措施。

以上措施有助于预防抵押资产可能出现的问题，其中包括确保抵押资产的合规性、对保证人的资格进行认真考察以及注意抵押财产的真实性等。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押权人可以就抵押权人合法占有的债务人的动产、不动产、抵押权人依法有权处分的财产和抵押权人依法享有优先受偿的其他财产优先受偿。同时，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人，抵押权人可以请求抵押人提供相应的证明文件或者采取其他补救措施。如果抵押人未按照规定通知抵押权人，抵押权人可以要求其承担损害抵押物的后果。

《中华人民共和国民法典》

第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。