需要缴纳。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。个人出租住房应缴纳以下税款,房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。
一、房产税征收标准是多少
房产税,即以房产为征税对象,按其“计税价值”或“房产租金”收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。征收方法有两种:1、以房产余值为计税依据的从价计征,适用税率1.2%。计算公式为全年应纳税额=应纳税房产原值(不扣除折旧)乘以(1-扣除比例)乘以1.2%。2、以房产租金为计税依据,适用税率12%。计算公式为全年应纳税所得额=房产租金收入乘以12%(或4%)。另外,个人出租住房用于居住的,减按4%的税率进行征收。个人自住房屋免征房产税。
二、企业不用交房产税的条件是什么
企业不用交房产税的条件如下:
1、国家机关,人民团体自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、公园,名胜古迹自用的房产;
4、个人所有非营业用的房产;
5、经财政部批准免税的其他房产。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
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