临沂市征地补偿新标准政策

从临沂市物价局获悉，自8月1日起，《关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》(以下简称《通知》)正式施行。共涉及征地23类补偿新标准，其中住宅楼补偿标准800-1200元/平方米，苗木补偿标准6000-10000元/亩。

今年5月14日，临沂专门召开征地地面附着物和青苗补偿标准调整听证会，来自社会各界的20余人对调整全市征地地面附着物和青苗补偿标准的必要性、可行性进行了听证，并围绕房屋补偿和苗木补偿标准展开激烈讨论。

在《通知》中，市民关注的房屋补偿被分为9种类别，征地补偿标准被分为最低的看护房150-200元/平方米，到最高的办公营业楼900-1300元/平方米九个档次。

听证会上，在拟下调的水井补偿标准中，下管井补偿标准下调幅度最大，曾计划由原补偿标准350元-450元/米，调整为60元-120元/米，引发听证代表激烈讨论。在最终施行的《通知》中，下管井最终补偿标准确定为200-450元/米。《通知》还对乔木、灌木、果蔬、金银花、桑园、花椒和香椿及苗圃等不同品类，并按照生长年限及胸径等规格，做出了更为详细的补偿规定。

此外，《通知》还对三类事项做出说明：国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行;补偿表中未列出的地面附着物，参照表中相近的补偿标准补偿，不能参照或者对具体补偿标准有争议的，可委托有资质的价格认证机构进行认证;政府已发布拟征地公告，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等，一律不予补偿。

临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准(部分)

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋650-850元/平方米

1、表中面积，系指建筑面积。

2、旧料归原主。

3、房屋补偿费用，系指旧料损失、拆建人工费用。

4、住宅楼指二层及以上房屋。乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶500-650元/平方米

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶400-500元/平方米

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶320-400元/平方米

砖垛、苇箔、草顶简易平房250-350元/平方米

住宅楼800-1200元/平方米

办公营业楼900-1300元/平方米

简易板房200-250元/平方米

看护房150-200元/平方米

青苗粮食作物小麦、玉米1200元/亩，不含大棚蔬菜，大棚蔬菜可按市场价格评估。能收获的不予补偿。

水稻1500元/亩，其他粮食参照小麦玉米水

稻标准经济作物1500-3000元/亩蔬菜类2000-3000元/亩