（一）契税

契税税率：交易价格的3％。

契税相关规定：

1、首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5％；

2、二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率为2％；

3、三套房及以上套数：契税为3％，不减免。

（二）印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

印花税相关规定：

1、非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）×0.05％，权证印花税5元／本；

2、住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税——5元／本。

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。

（三）交易手续费

二手房交易手续费＝房屋面积×2.5元／平方米。

（四）登记费

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

（五）测绘费

面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。

一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。

（六）评估费

评估费＝交易房屋评估价×0.1％。

一、房屋产权变更的费用

1．交易手续费：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。

2．交易印花税：住宅无，非住宅为总价0．05％。按正常交易成交价格计征。

3．房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件。

4．土地金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

5．契税：个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3％，个人购买普通住房的契税为1．5％。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。

6．个人所得税，分为两种方式：查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％。核定征收计算方法为：评估价格×1％。

7．土地登记费：33／套。

8．交易评估费：评估价＊1．36。