同居财产协议如果一方当事人处分了夫妻的共同财产的，属于无权处分。处分个人财产的，只要符合民法典143条规定的民事法律行为既有效。

一、善意取得合同效力如何认定

善意取得合同有效。善意取得的构成要件为：1、转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人；2、客体包括动产和不动产；3、受让人为善意；4、善意取得必须依一定的法律行为而存在。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

二、民法典上的婚前财产协议有效吗

没有进行公证的婚前财产协议是有效的。男女双方就婚前财产的归属和处分在平等自愿的基础上达成的协议，只要内容不违反相关法律法规，协议就认定为生效。《民法典》：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《民法典》具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、协议财产分割与遗嘱区别是什么

协议财产分割与遗嘱区别是：

1、遗嘱是一种单方面的法律行为，即遗嘱是一种基于遗嘱人单方面意思的法律行为，可以预期法律后果。财产分割协议只有在一个家庭中所有具有民事行为能力的人签署协议后才有效；

2、遗嘱处分个人财产，处理他人财产无效。财产分割协议中处理的既有个人财产，也有共同财产。协议生效后，即使完成了财产处置，当事人也不能后悔；

3、遗嘱有多种形式，如公证遗嘱、自书、代书、录音、口头等。财产分割协议主要是书面形式；

4、遗嘱签订后可以撤销变更，财产分割协议生效后不能撤销变更，除非签字人同意。