私人卖房合同的内容具体如下：

1、房屋具体情况；

2、甲方应具备合法的《房屋所有权证》；

3、房屋四界；

4、付款方式、甲方应有手续证明所售房屋质量过关。

私房卖房的合同格式具体如下：

出卖人：＿＿＿＿＿＿

公民身份号码：＿＿＿＿＿＿

通讯地址：＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿

购买人：＿＿＿＿＿＿

公民身份号码：＿＿＿＿＿＿

通讯地址：＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。

1、房屋基本情况

甲方所售房屋坐落为：

该房屋建筑面积为：

该房屋用途为：住宅。

该房屋由甲方以＿＿＿＿＿＿方式取得。

该房屋房地产权证号为：

2、成交价格

该房屋总成交金额为＿＿＿＿＿＿万元整，该成交价格包含车库、该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。

3、成交方式

甲乙双方系通过自行成交方式达成该房屋买卖。

自行成交；

经纪成交：

4、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺

甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，相关权利人同意出售上述房屋。

甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。

该房屋的抵押情况为；

5、该房屋未设定抵押权。

6、该房屋已设定抵押权，抵押权人为：＿＿＿＿＿＿，未偿还金额约为：＿＿＿＿＿＿，甲方应于乙方通知办理过户前办理抵押注销手续。

该房屋的租赁情况为：＿＿＿＿＿＿；

7、甲方未将该房屋出租。

8、甲方已将该房屋出租：＿＿＿＿＿＿。

该房屋附着户籍情况为：＿＿＿＿＿＿；

9、该房屋未附着户籍。

10、该房屋已附着户籍，甲方承诺于过户之前迁出。甲方未按约定期限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之三的违约金。

11、付款方式

乙方按下列第种方式按期付款：

一次性付款。付款时间或条件：

分期付款。

12、第1期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日之前，乙方向甲方支付＿＿＿＿＿＿万元；

13、第2期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日之前，乙方向甲方支付＿＿＿＿＿＿万元；

14、第3期：自本合同签订后，甲方每月房屋抵押贷款由乙方支付，支付的款项抵扣乙方应付购房款。

15、第4期：乙方在过户前，将剩余尾款一次性支付给甲方。

双方同意，上述款项的支付通过＿＿＿＿＿＿

甲方收款账号：＿＿＿＿＿＿

户名：＿＿＿＿＿＿

账号：＿＿＿＿＿＿

开户行：＿＿＿＿＿＿

16、权属转移登记

甲乙双方同意，自本合同签订之日后，按乙方确定的时间双方向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。但是最晚不超过合同签订后5年。

17、税费承担

双方约定，按以下第一种方式承担该房屋权属转移登记相关税费：

由甲方一并承担；

由乙方一并承担；

由甲乙双方按规定各自承担。

18、房屋交付

甲方应当在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日且乙方支付第一期款项后将房屋交付给乙方。房屋交付时，应当履行以下手续：

甲方保证该房屋附属设施、设备、其装饰装修保持良好；

甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等相关费用，并协助乙方办理上述项目过户登记手续；

甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收；

甲方将相关费用缴结票据交付乙方；

移交房门钥匙；

其它：

19、相关违约责任

甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同约定将该房屋交付乙方的，按下列方式处理。

逾期在7日之内，自交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之五的违约金，合同继续履行；

逾期超过上款约定时间的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应自退房通知送达之日起3日内退还已付房价款，并按已付房价款金额的30％向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条约定的最后交付期限次日起至实际交付日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

乙方逾期付款的违约责任

乙方未按付款约定时间付款的，按照下列方式处理。

20、按逾期时间，分别处理

逾期在7日之内，自约定应付房价款期限届满次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房价款万分之五的违约金，合同继续履行；

逾期超过上款约定时间的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自解除合同通知送达之日起3日内按累计逾期未付部分房价款金额的30％向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之五的违约金。

未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任

甲乙双方未能在上述约定期限内向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续的，双方同意按下列方式处理：

21、因甲方责任导致的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应当自退房书面通知送达之日起3日内退还乙方全部已付房价款，并向乙方支付已付房价款30％的违约金；乙方不退房的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

因乙方责任导致的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，甲方应当自解除合同书面通知送达之日起3日内退还乙方全部已付房价款，乙方应当向甲方支付已付房价款30％的违约金；甲方不解除合同的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，乙方按日向甲方支付已付房价款万分之五的违约金。

22、其他约定：

甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，乙方已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

随房屋同时转让的设施设备、装饰装修、相关物品由甲乙双方另行约定。

本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人，任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。

若遇争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法选择向房屋所在地人民法院起诉。

本合同未尽事宜，可补充或变更相关约定，本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

本合经双方签字生效。本合同壹式三份，甲乙双方各执壹份，登记机构各执壹份，每份具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。

23、补充条款

甲方：签约时间：＿＿＿＿＿＿

乙方：签约时间：＿＿＿＿＿＿

农村私人卖房合同怎么写

甲方（卖方）：

契约人：

乙方（买方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

第一条甲方同意将座落在青岛市区（市）路号幢单元户的住房（房屋所有权证号：土地使用权证号：）计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元（大写万仟佰拾元整）作为购房定金。

第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：

第四条甲方应于将房屋交付给乙方。

第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。

第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

补充条款

（粘贴线）（骑缝章加盖处）

甲方：（签章）乙方：（签章）

身份证／法定代表人：身份证／法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日

《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。