1、当事人应签订民间借贷合同，要有借款人和抵押人的户口簿、要提供借款人的婚姻证明、要有该抵押房产的房地产权证、要有贷款人、抵押人和借款人的身份证明，即身份证或公安机关出具的身份证明、要有该抵押房产的房产评估报告。

一、银行贷款需要什么证件和手续

贷款所需要的证件如下：

1、需要携带借款人的有效身份证，户口本、借款人连续半年的收入银行流水或者当地的税务证明；

2、未婚的话要提供未婚证明，如果是已婚的还要提供配偶的有效身份证、户口本、结婚证等重要信息证件。如果所申请贷款的客户是离婚的，那么离婚的要出示法院的民事调解书或者离婚证，要证明离婚后未再婚；

3、还要提供房产的产权证；还要有担保人，担保人需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等。

另外贷款还要注意很多事项，首先必须要有抵押物才能贷款；还要提供借款人年龄，男的年龄和贷款时间不能超过65岁，如果是女的贷款，女的要求不能超过60岁，另外贷款要有担保人需要担保人的有关证件；但是如果征信系统出现黑名单的客户，这样的客户则不能办理贷款。

二、想办理房屋抵押贷款需要什么条件？

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

三、营业执照贷款需要什么条件

营业执照贷款条件如下：

一、所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。

二、申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。

三、借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。

四、申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。

五、借款人需要具有良好的个人信用记录。

六、需要提供担保、抵押或质押。

七、申请需要的资料：（一）身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件。（二）提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件。（三）可证明其合法收入的相关资料。（四）可证明其婚姻状况的相关资料。（五）提供合法、足值的抵押物及评估报告。（六）抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押承诺书。（七）银行要求提供的其它资料。