1、逾期不付款的行为违反合同，卖方可要求买方承担以下违约责任：1、实际履行，未付款的，应付款，逾期付款的，买方不仅可以要求支付逾期付款，还可以要求支付逾期付款。2、赔偿损失，赔偿过期付款给卖方造成的实际损失。3、支付违约金，如果合同中有违约金，只要一方违约，违约者就可以要求违约者支付违约金。卖家可以先和买家协商，要求对方承担上述违约责任，如果协商不成或对方拒不承担，可以直接去法院起诉。二．向法院起诉的具体步骤如下：1、准备起诉书和证据清单不知道如何写起诉书的人请律师写，证据清单如买卖合同、收据等。2、向对方所在地法院提交起诉书和证据清单，管辖通常由原告就被告，合同约定管辖的合同约定。3、收费法院立案后发行收费表，当事人向指定银行收费。4、等待开庭通知；在开庭时积极出庭应诉。

不买房子公积金可以取出来吗？

按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合法律所规定的条件，才可申请提取公积金，也就是说公积金不能像储蓄一样随意支取。可申请提取的条件是：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；

3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还个人购买自住住房贷款本息的；

6、支付房租超出家庭月工资收入15％以上部分的；

7、正在享受城镇居民生活保障待遇的；

8、本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的；

9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

10、连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；

11、职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取；

12、职工为农业户籍或非本地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。