作为消费者，购买者拥有退货的权益。

首先，消费者可以先与销售方进行洽谈商议，在达成共识后便可解除此前签订的购销合同；

其次，如果购销合同中已经有明确规定或者是根据相关法律条款，那么当规定的解除条件满足时，消费者就可以向销售方发出正式的退房通知，待通知送达至销售方手中，这份房屋买卖合同便自动解除，同时也可以开始执行退货程序。

然而，如果消费者未能达到相关的退货条件，那么退货过程往往难以实现，而且强制退货还可能引发违约行为，需要承担相应的违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。