业主委员会是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。事实上，一些业主不交物业费与自身素质无关，而是基于对物业服务的不满，或者认为小区现有物业管理机构存在侵害业主合法权益的行为，若将其排除在业委会范畴之外，不利于其通过参与自治帮助自己和广大业主维权。

竞选业主委员应符合下列条件

（一）具有完全民事行为能力的业主。

（二）严格遵守国家有关法律、法规。

（三）严格遵守业主大会议事规则并模范履行业主义务。

（四）热爱公益事业，责任心强，具有社会公信力。

（五）具有一定组织能力。

（六）拥有较多的工作时间。

《物业管理条例》

第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。