签署租赁合同时，原则上不得随意变更租金约定。

在双方达成的租赁有效期范围内，除非得到承租人的明确授权和同意，否则出租方无权独自决定上调租金，并且如因这种行为导致租赁关系解除，出租方应承当相应的违约责任；

然而，租赁期满之后，出租方则有权请求调整租金水平，此时承租方可根据自身情况进行选择，是接受调整并继续履行合约，还是选择放弃续约并退出居住场所。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。