（一）审查评估机构的资质。对此，可以根据评估公司的名称查询其是否具有相应的评估资质，因为资质不一样，评估能力也会相差甚大。

（二）留意评估时点。即正式接受估价委托至完成估价报告的期间，应该先报批或做出征收决定再评估，顺序颠倒即构成违法。

（三）最后的签名和盖章。最后看是否有评估机构专用圆形公章的盖章和评估人员的签名，没有签名就是不合法的，因为我们可以根据签名去查询评估人员是否具有相应的评估资质同时也涉及到评估责任的追究问题。

（四）评估报告的有效期。就是评估报告中有无注明评估报告的有效期，对此法律并无明确规定，有效期各地不一，但是必须得有，评估报告的有效期很重要却也最容易被忽略。

房屋评估报告如何收费标准

房地产估价报告收费的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格［1995］第971号），要采用差额累进税率收费办法，按房地产的额大小来分收费档次，分档来算收费额，各档相加则收费总额。

《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格［1995］第971号）具体收费标准为：

每个房地产估价项目的低收费不低于200元。

差额定率累进收费方法举例说明：

例如：某项资产价值40000万元，计算一下评估收费额。

100万元6＝0．6万元

（1000－100）万元2．5＝900万元2．5＝2．25万元

（5000－1000）万元0．8＝4000万元0．8＝3．2万元

（10000－5000）万元0．5＝5000万元0．5＝2．5万元

（40000－10000）万元0．1＝30000万元0．1＝3万元

合计收费：0．6＋2．25＋3．2＋2．5＋3＝11．55万元