一、公积金账户断缴

银行审核买房人公积金账号的时候，一般都会在买房人申请公积金贷款的这一天往前倒数六个月为标准的(不同地区时间的标准不同)，如果这段时间内出现了公积金断缴的情况的话，那么买房人申请的公积金贷款很可能会被拒绝。

而且不同的城市的要求不同，有的城市是要求买房人公积金账户连续2、3年缴纳，有的甚至要求五年连续缴纳，所以买房人要注意公积金一定要做好连接，不要出现断缴的情况。

二、仍然处在还房贷中

公积金贷款首要需求是确保刚需，如果买房人不管是公积金贷款或者是商业贷款任意一种贷款出现没还清的情况下，买房人还要去购买二套房并且申请公积金贷款，银行是不会批准的。

三、个人征信存在不良记录

银行在审核买房人贷款申请的时候，还有一个重要的依据那就是个人征信问题，如果买房人出现信用逾期或者贷款逾期等情况的时候，一般在买房人的个人征信上面都会有相应的记录，银行会根据买房人的个人征信来判断买房人是不是一个诚实守信的人，往往信用不良的买房人在申请公积金贷款的时候很容易被拒。

正因如此，买房人就需要注意平时做事要讲信用，不要留下不良的个人记录。