根据我国相关法律法规，如果房屋不申请房产证，但根据其他法律文书，房屋属于被执行人，人民法院可以强制执行，但房屋是被执行人的唯一财产，只能查封，不能扣押没有拍卖。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，以被执行人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权利。

未经登记的建筑物、土地使用权的权属，根据土地使用权批准文件和其他有关证据确定。第三人书面确认第三人所有的动产或者以第三人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权利属于被执行人的，人民法院可以予以查封、扣押、冻结。第六条人民法院可以查封被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅，但不得拍卖、变卖或者清偿债务。第十条未办理权属登记的建筑物被查封时，人民法院应当通知管理人或者该建筑物的实际所有人，并在显著位置公告。实施房地产的条件是什么。如果有义务赡养被执行人的人名下还有其他必要的住房，比如你是老人，虽然你名下有房子，但你儿子有很多房子，可以保证你的生存。