如何处理因购买二手房不过户而引发的纠纷。不过，根据案件分析，法院判决房屋买卖协议有效，并要求蔡先生家属协助周先生夫妇转让房屋的理由是，双方房屋买卖协议有效，房屋产权仍在出卖人蔡先生及其女儿名下。因此，蔡先生和他的女儿必须履行合同。因此，法院的判决合法合理。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，在审理房地产案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方的协议不违反法律和政策，不损害国家、公众和其他人的利益，合同的有效性就应维持。”当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规的规定办理登记备案手续为由要求确认合同无效的，不予支持。”，需要提醒的是，房屋买卖协议签订后应及时转移房屋所有权，避免出现一房卖两房或对方反悔的情况。你可能会赢官司，但你将永远付出人力物力。二手房销售前的产权审核。不过，只要有足够的准备工作，这个问题就不会成为问题。

首先，仔细核对业主的房产证，注意房产证上几个人的签名。如果有两个人，在签订后续合同时需要有自己的名字；其次，购房时需要看到购房发票、契税发票等相关凭证，作为初步确认房屋权属的辅助证据。

风险提示：这个环节最大的风险是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，一定要去档案馆，得到明确的答复。你照片中的房子可能处于抵押状态，也可能由于债务纠纷处于查封状态，一旦房屋产权出现问题，交易将被宣布无效。买二手房时因出卖人不过户而引发的纠纷如何处理。买二手房卖家不过户所有权纠纷需要设法解决，但自己解决不了，可以向法律吧网络律师咨询，看看怎么办。