一、别墅也限购

别墅听上去十分高大上，其实就是非普通住宅，限购政策和普通住宅是一样的，在北京也是被限购的，最多只能买两套。

二、商住还是住宅?看产权

别墅虽然是豪宅，其实性质也大大不同。但一看产权就明了，50年产权是商住性质，70年产权的才是住宅。

三、首付

一般来说，别墅的首付最少40%，北京的部分银行可允许别墅的首付比例为30%。

四、贷款利率和普通住宅一样吗?

银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为5.9%(2015年3月)。

五、物业费

但别墅作为非普通住宅，主打高端大气上档次，开发商及物业也是走精(yo)品(qian)路线，服务、车位、绿化、环境等也格外讲究，物业费自然比普通住宅高得多。