你好！承租人租赁房屋后，以合租的名义有偿租赁房屋的一部分是法律规定的转租。根据法律规定，出租人需要同意转租，可以在租赁协议中明确规定，也可以在出租人知道转租事实后六个月内不提出异议。以上两种情况下，转租不违反约定。未经出租人同意的，属于违约。承租人作为二房东擅自转租部分房屋侵犯了房东的合法权利，实际上是无效行为。房东可以向法院提起解除双方租赁协议，也可以起诉确认再转租协议无效。一旦房东要求解除与承租人的协议，二房东将面临退还房屋和退还费用的后果。确实有一部分租房者打算以自己的名义租下整套房子，然后自己找合租人分担费用。此时，为了避免违约风险，建议通知房东取得房东的转租授权。

租赁房屋可以转租吗

租赁的房屋可以转租。但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。