依据我国现行法律法规之规定，当涉及房地产领域的商业交易时，假设有一方由于诚信状况受到阻碍，进而采用伪造身份资料及提供虚假抵押担保等违法手段，试图误导对方对其真正意愿产生误解，并在这样的背景下与对方签订了不公正、不合理的不动产买卖协议，那么此类行为将被视为欺诈行为。如果欺诈行为导致的经济损失达到一定规模，则可能构成严重侵害合同权益的“合同诈骗罪”。

《民法典》第一百四十八条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。