在房地产交易过程中，如果因开发企业自身原因导致无法按时获取销售许可证书，致使交易无法达成，那么在此情况下，购买方有权要求相关开发商返还其已缴纳的定金并赔偿因此产生的利息损失。

然而，若问题源于购买方自身，如购买方因信用状况不佳而未能获得银行贷款批准，此时所缴纳的定金则需由购买方自行承担风险，且定金原则上是不被退还的。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。