一、房产过户满2年是从什么时候算

房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。

个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

二、买新房和二手房哪个更划算

买新房好。原因:

1、买二手房手续麻烦,相关费用高;

2、二手房原房主基本都经过装修,风格自己不一样喜欢,装修工程量比新房大;

3、住房不一定在市区,现在城市化进展加速,现在的郊区以后就会发展,还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点;