好处:1.减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产。2.万一将来开征遗产税,可规避税收。3.可有效逃避债务。4.可减少离婚财产纠纷,保障子女的利益,直接将房产过户到未成年子女名下。弊:

1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗;

2、父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额,容易引起不必要的纠纷;

3、如果子女名下已有房产,再次购买属二套房,相应的首付和利率均会上调;

4、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等。

一、未成年人的房产可不可以转让

只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于为被监护人的利益的情形，以下情形可以视为为被监护人的利益：

1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。

2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。

二、监护人的职责指的是什么

监护人的职责指的是代表被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利；财产权等合法权益。监护人依法履行监护职责的权利受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担法律责任。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成人监护人履行监护职责，应当最大限度地尊重被监护人的真实意愿；保障和协助被监护人实施适应其智力和精神健康的民事法律行为。监护人不得干涉被监护人有能力独立处理的事务。