土地使用七十年到期后可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

一、物业产权到期后按照什么规定进行处理

产权到期后处理方法是：

1、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请；

2、申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、土地使用年限只有35年到期了应如何处理

土地使用年限只有35年到期了可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。权利人可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

三、商品房使用年限满一年后怎么办

根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。