假设有一套价值30万美元的房产，按照首付款占总房款的30％进行支付，贷款期限定为20年。

根据现行的基准利率6．55％以及等额本息的还款策略，30万美元的房价，首付达到了9万美元即总房款的30％，剩余部分的21万美元将以贷款形式偿还，贷款期限为20年。

在这种情况下，每月需要偿还的金额为1571．89美元，20年内总共需偿还的款项总额为377253．93美元。

与此相比，全额购买这套房产所需支付的款项仅为30万美元，因此，通过贷款购房的方式会额外产生77253．93美元的利息支出。

《民法典》

第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

当事人另有约定的，按照其约定。