房产赠与条件是：首先赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；其次赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；然后赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；最后房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

最新北京房产赠与条件有哪些？

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。