关于土地使用税和房产税的征收对象问题回答:这两税的纳税人都要分情况而定的:土地使用税纳税义务人:

(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;

(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；

(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；

(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

一、具体什么情况下要交房产税?

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。4、房产税的纳税人包括：(一)产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。(二)产权出典的，由承典人纳税。(三)产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

二、租入租入房产再出租房产税

房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。