关于租房退租所涉及的违约金相关事宜，通常情况下其比例会设定为合同总金额的20％。

然而，若因违约给出租人或承租人带来了严重经济损失，违约金比例则可适度上调，但是最高不能超过实际损失的30％。具体的计算方式和违约标准，可由双方在签订合同时进行充分协商并达成共识。

此外，还需结合违约事件本身的性质及程度，以确定实际损失的具体数额。

首先，我们需要明确了解什么是违约金。它是指依照当事人之间的约定或者法律法规的直接规定，当一方当事人出现违约行为时，必须向另一方支付的一定数量的金钱作为补偿。虽然违约金的形式主要表现为货币，但当事人亦有权选择将违约金的标的物设定为除货币之外的其他财产。

其次，在合同订立过程中，如果存在以下任何一种情形，导致对方当事人遭受损失的，都应该承担相应的赔偿责任：

（1）以订立合同为名，恶意进行磋商；

（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息；

（3）实施了其他违反诚实信用原则的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。