办理房产抵押贷款需要前往银行办理抵押手续变更、支付相关费用、携带三证和前往房屋交易中心提交申请。房产抵押贷款也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件和银行审查合格的证明文件。

办理房产抵押贷款的流程如下:

1.首先,需要前往银行办理抵押手续变更;

2.需要支付的相关费用,贷款是公积金贷款,需要额外支付100元;

3.需要携带的三证包括结婚证、身份证和房产证的复印件;

4.然后前往房屋交易中心,窗口工作人员会审核所提交的材料。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

房贷申请所需材料:哪些证件和证明文件是必须的?

根据我国《房地产管理法》和《房屋贷款管理办法》的规定，申请房贷需要提供一系列证件和证明文件。其中，必须提供的证件和证明文件包括：

1. 身份证件：申请人需要提供本人身份证件，如居民身份证、户口本等。

2. 婚姻状况证明：申请人需要提供婚姻状况证明，如结婚证或离婚证等。

3. 家庭收入证明：申请人需要提供家庭收入证明，如工资收入证明、纳税申报表等。

4. 资产证明：申请人需要提供合法的资产证明，如银行存款证明、房产证明等。

5. 征信报告：申请人需要提供个人信用报告，以证明其信用状况。

6. 贷款用途证明：申请人需要提供明确的贷款用途，以证明贷款用于合法的购房行为。

7. 其他证明文件：根据申请房贷的具体情况，可能还需要提供其他证明文件，如房屋买卖合同、房屋评估报告等。

如果申请人提供的证件和证明文件不全或不符合要求，可能会导致房贷申请被拒绝。因此，在申请房贷时，申请人应当确保提供的证件和证明文件齐全、真实、合法。

办理房产抵押贷款需要前往银行办理抵押手续变更、支付相关费用、携带三证和前往房屋交易中心。同时，申请人需要提供身份证、婚姻状况证明、家庭收入证明、资产证明、征信报告和其他证明文件。如果提供的证件和证明文件不全或不符合要求，可能会导致房贷申请被拒绝。因此，在申请房贷时，申请人应当确保提供的证件和证明文件齐全、真实、合法。

《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》第二条1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。