一、物业属于谁管

目前根据《物业管理条例》第五条规定规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，县区以上房管局物管科是物业管理公司的管理部门，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

房管局物管科的工作属于监督各个物业公司的管理几相关的物业费收取；管理着物业公司的申请和注册，负责拟定区域范围内的物业管理规划和政策；对各辖区内小区物业管理进行行政监督和指导，审批物业公司资质，指导小区业委会选择物业公司，受理业委会投诉。

目前国家行政机关收编，把房管局和建设局合并为住建局，其行政性质是一样。

二、归物业管的事有哪些

1、物业负责管理房屋公用包含，一栋住宅楼中业主，物业使用人房屋基础，室内外承重墙体，梁，板，柱以及屋顶等，额外还有楼梯间和通道以及专用房间等。共用设施是指业主，物业公用使用人非市政道路，路灯，绿化和建筑小品以及非市政排水管线休闲广场和健身器械等。

2、共用设备是指住宅楼以内业主和物业使用人共用下水管线，落水管和电梯以及避雷装置等，非业主，物业使用人自行安装住宅入口防盗门和住宅区内监控系统，电控门，消防用器，垃圾箱等，这些都属于物业管理范围。

3、比如是说家里门窗框，把手坏了，水阀和水龙头坏了电源短路了等等，这些属于业主自用部分，业主维修也好，更换也罢，这个都是业主想要自行解决事，都不属于物业管理服务范围。

三、小区内停车收费合理吗

1、小区里停车位进行收费是属于合法的，物业公司可以向小区内业主停车收取相应服务费，物业收取车位费是属于管理费，并不是看车费，车主交费以后，物业要为其划定停车区域，并且在停放过程中进行疏导与管理，所以才会所产生人力支出，就要从停车费里支出。

2、如果说车位产权归属业主所有，那么只能依照该标准百分之五十进行收取，独立车库不能收费，主要是看楼主将车放在什么位置在进行收取相应费用，这个还是要根据你所在城市情况而定。