众所周知，所谓的“一房二卖”行为，乃是指部分持有人出于私利动机，利用同一处不动产权益，同时与两位及以上的买受人签署购房契约。在相关法律条文的规制之下，倘若“一房二卖”策略未能得到妥善处理，无法实际取得该房屋所有权的买受人有权请求解除交易合约、收回已经支付的购房款及其相应的利息支出、向出让方追讨因此而产生的经济损失，乃至要求对方承担不超过已支付购房款两倍的惩罚性赔偿责任。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。